Nadat u de planschade opdracht overeenkomt en daaruit volgend de vergoeding voor rechtsbijstand betaalt aan DOKK Advocaten, wordt dit juridisch onderbouwd verzoek voor u opgesteld en ingediend bij uw gemeente. De Nederlandse Orde van Advocaten verplicht tot een opdrachtbevestiging.
Ter onderbouwing is onder andere een schade beschrijving van uw woonsituatie nodig, en antwoord op de vraag waarom ú denkt dat uw woning in waarde gaat dalen door de planologische wijziging.
Bijlagen
Een aantal documenten met betrekking tot de woning dient als bijlage bij het verzoek te worden gevoegd, zoals uw koopovereenkomst, notariële akte van levering, diverse WOZ-beschikkingen en eventuele taxatierapporten.
De overheid brengt u leges (om en nabij € 300,-) in rekening voor de behandeling van dit verzoek. Deze leges betaalt u als vergoeding om het verzoek in behandeling te nemen. De overheid kan deze vergoeding gebruiken om onder andere schade-experts in te huren.
Zodra het verzoek is ingediend ontvangt u van de gemeente een factuur met een strikte betalingstermijn, het is belangrijk dat u tijdig betaalt.
Nadat u zelf tijdig deze leges aan de overheid betaalt, wordt het verzoek in behandeling genomen. Als het planschadeverzoek wordt gehonoreerd, krijgt u de legeskosten teruggestort.
Er wordt van gemeentezijde een onafhankelijk adviseur aangewezen die uw verzoek inhoudelijk gaat beoordelen. Deze planschadeadviseur zal zo nodig een huisbezoek doen.
De planschadeadviseur stelt een rapport op, waar de gemeente haar beslissing op baseert. Er is sprake van hoor en wederhoor. DOKK Advocaten kan u hierin bijstaan.
Naar aanleiding van het definitieve advies van de planschadeadviseur via de overheid, neemt de gemeente een besluit: toekenning of afwijzing van de planschadevergoeding.